L'habitat participe au bien-vivre de la population, pour laquelle les conditions de sécurité, d'hygiène et de confort restent, avec raison, des critères d'importance. En la matière, notre territoire fait face à trois enjeux majeurs; la Région Guadeloupe s'emploie à les résoudre avec les acteurs concernés:
- combler d'importants besoins en nouveaux logements
- accroître le nombre des logements locatifs sociaux
- résorber l'habitat insalubre
Les besoins en logement
Selon l'INSEE, la population de la Guadeloupe augmentera de 18 000 ménages d'ici 2020. De plus, le nombre de personnes seules dépasserait celui des ménages en couple en 2040. Cela aura pour conséquence d'accroître les besoins en nouveaux logements. L'INSEE estime que plus de 2 500 logements seront à construire par an d'ici à 2040.
Par ailleurs, 12 % des ménages guadeloupéens vivent dans des logements en situation de surpeuplement, soit trois points de plus qu'au niveau national.
Indispensable, la construction de nouveaux logements nécessite du foncier disponible et accessible en terme de coût. La Région Guadeloupe s'attache à apporter des réponses à ces problématiques, avec notamment pour but de permettre aux habitants de devenir propriétaires et d'accéder à la construction.
Le logement locatif social
Le parc locatif social s'est nettement développé ces dernières années. Il compte près de 32 000 logements (Chiffres Insee, 2013).
Cependant, le nombre de logements locatifs sociaux doit encore être nettement augmenté pour satisfaire la demande future. La collectivité régionale intervient dans ce cadre, de manière incitative, en garantissant, aux cotés des communes et du Conseil général, des emprunts souscrits par les bailleurs sociaux pour la construction de logements sociaux dans notre archipel.
La loi du 24 mars 2014 pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (ALUR), rend désormais possible, les demandes de location sociales par dossier unique. Cette innovation administrative doit permettre une amélioration du service rendu au demandeur et une plus grande transparence dans la gestion de la demande de logement social.
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L'habitat insalubre
Au fil des ans, des milliers de logements insalubres ont été résorbés grâce aux efforts déployés. Cependant, le territoire présente encore de petites micro poches de type Résorption de l'Habitat Insalubre (RHI), notamment au niveau de la bande littorale.
Poursuivre cette RHI est une nécessité relevée dans le Schéma d'Aménagement Régional (SAR), document-clé de l'action de la Région Guadeloupe.
